Gallargues-le-Montueux (30660)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130.15 m²

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517 m²
1 600 € CC*
Réf 08503

À Gallargues-le-Montueux, découvrez cette belle maison individuelle meublée de 130,15 m², offrant de généreux volumes et une configuration idéale pour une famille.

La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres réparties sur les différents niveaux.

À ces espaces s'ajoute une vaste mezzanine aménagée sous combles, particulièrement lumineuse grâce à ses fenêtres de toit. Ses beaux volumes permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, coin détente ou espace dédié au télétravail.

La maison dispose également de deux espaces bains, dont une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse couverte et ombragée offre un cadre privilégié pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation par pompe à chaleur, du chauffage au bois et du double vitrage. Sa performance énergétique constitue également un véritable atout avec un DPE classé C – 149 kWh/m²/an.

Située à Gallargues-le-Montueux, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une localisation pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, écoles et services du village.

Location meublée – bail d'un an renouvelable.

Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 4 chambres, une vaste mezzanine aux multiples possibilités, de beaux espaces de vie, un jardin arboré, une terrasse et un garage.

Un bien rare à la location sur le secteur, à découvrir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130,15 m²
  • terrain 517 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.87 m²
  • cuisine 15.06 m²
  • salon/sejour 32.99 m²
  • chambre 8.27 m²
  • salle de bain 6.64 m²
  • WC 1.22 m²
  • garage 35.84 m²

Etage 1

  • dépôt 1.62 m²
  • chambre 13.04 m²
  • chambre 12.48 m²
  • salle de bain 2.86 m²
  • espace bien-être 6.06 m²
  • dépôt 4.02 m²
  • chambre 11.03 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 600 €
Honoraires TTC charge locataire 1 431,65 €
Dont état des lieux 390,45 €
Dépôt de garantie TTC 3 200 €
Sinfonia Agence

* CC : Charges comprises