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Uzès (30700)

Cession de droit au bail 45 m²

6 m

113 000 €

Réf 08410

Cession de droit au bail

Au cœur du centre historique d’Uzès, dans une rue commerçante très fréquentée, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité.

Le local comprend :

45 m² environ de surface de vente
Deux réserves totalisant environ 15 m²
Une vitrine d’environ 6 mètres linéaires
Local climatisé
Un WC

Destination : tous commerces sauf restauration
Loyer mensuel : 1 600 €
Charges : 26 € / mois

Disponible à partir d’octobre 2026

Prix de cession du droit au bail : 115 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Local présenté de manière volontairement discrète.
Dossier complet et localisation précise après échange.

Une belle opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez rendez-vous directement avec Christelle :

Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier

Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 113 000 €

Prix net vendeur 105 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,62 %

Charges 26 €

Loyer 1 600 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Magasin 45 m²
réserve 7 m²
réserve 8 m²

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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