Situés sur un axe passant stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ces deux pépites immobilières entièrement refaites à neuf. Nichés au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ces biens offrent une sécurité patrimoniale et un cadre de travail privilégié dans un secteur à forte demande.
LES BIENS:
LOT A – L’Équilibre Parfait
- Surface : 50 m²
- Visibilité : Vitrine de 2,40 m.
- Intérieur : Superbes voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité.
- État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires.
- Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 € HT/HC par an.
- WC et point d’eau
LOT B – Le Volume et le Caractère
- Surface : 100 m²
- Visibilité : Vitrine de 2,80 m offrant un cachet architectural unique.
- Intérieur : Beaux volume, alliant un coté brut minéral et le charme de la pierre
- État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires.
- Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 € HT/HC par an.
- WC et point d’eau
L'avis de l'expert : "Ces locaux représentent une opportunité rare sur le marché uzétien, combinant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme."
Possibilité de réunir les deux surfaces en une.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo
