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Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129.13 m²

Name: Sinfonia
Address: 12 Place Albert 1er, Uzès, 30700
Telephone: Uzès
Price range: €€€

1203 m²

575 000 €

Réf 30177146

Située dans le charmant village d'Arpaillargues et Aureillac, à seulement 4 km d'Uzès, cette villa de plain-pied offre un beau cadre de vie.. Construite en 2018, surface habitable 129,13 m², sur un terrain de 1203 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage indépandent de 25 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour/salon de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée pour les moments de partage en famille. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Côté extérieur, le bien propose une cuisine d'été, parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées et soirée autour de la piscine avec plage. La terrasse offre un espace de détente supplémentaire avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Les pretations : baie à galandage, portail automatique, deux entrées sur le terrain, chauffage pompe a chaleur gainable. La proximité de la nature, les commerces du village et l'école ajoutent à l'attrait de cette propriété, faisant de cette villa le lieu idéal pour allier vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129,13 m²
terrain 1 203 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2018
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
quartier SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.82 m²
salon 60.99 m²
buanderie 5.34 m²
chambre en suite 20.6 m²
chambre 2 11.24 m²
chambre 3 12.06 m²
chambre 4 11.86 m²
couloir 3.08 m²
dÉgagement 1.13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 385 €

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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