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Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Name: Sinfonia
Address: 12 Place Albert 1er, Uzès, 30700
Telephone: Uzès
Price range: €€€

748 m²

550 000 €

Réf 30177654

Dans le village d'Arpaillargues à seulement 4 km d'Uzès, découvrez cette villa lumineuse, fonctionnelle avec piscine. Qualité de construction et prestations soignées pour cette maison récentes construite en 2023, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, beignets de lumière de 40 m² ouverte sur le jardin paysager, belle terrasse en bois, une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cette espace convivial. Vous trouverez également une pièce indépendante de 33 m², comprenant chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative avec son accès séparé, elle peut devenir un studio parfait pour recevoir ou généré un revenu locatif. Des toilettes indépendantes et un cellier. Un garage pour le rangement L'étage offre trois chambres de 11 à 14 m² chacune avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau WC. A l'extérieur jardin clos de 748 m2 aménagé, piscine maçonner, portail automatique. Rien ne manque confort thermique au rendez-vous grâce à une excellente performance énergétique. Idéal en maison principale comme en maison de vacances. Ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour découvrir ce coup de coeur aux portes d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
terrain 748 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (climatisation)
quartier SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 0 m²
chambre 0 m²
chambre 0 m²
chambre 0 m²
salle d\'eau 0 m²
salle d\'eau 0 m²
toilette 0 m²
toilette 0 m²
toilette 0 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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