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Fontarèches (30580)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Name: Sinfonia
Address: 12 Place Albert 1er, Uzès, 30700
Telephone: Uzès
Price range: €€€

2525 m²

450 000 €

Réf 08348

Découvrez cette jolie maison d'environ 105 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance. Elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature avec sa jolie vue sur le jardin arboré de 2 525m². Le terrain, situé en zone constructible, offre de belles possibilités : agrandissement, nouvelle construction ou encore revente d’une parcelle. Cette maison récente est construite avec des matériaux de qualité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse en bois exotique, véritable prolongement extérieur propice aux moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Le jardin est soigneusement aménagé. Vous pourrez également profiter d’une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur réversible, pour des baignades agréables une grande partie de l’année. Cette maison répond aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et confort. Le chauffage gainable par pompe à chaleur, associé à des panneaux solaires, assure une consommation maîtrisée. Un garage à motos et un atelier complètent ce bien. Un lieu de vie unique, où se mêlent modernité, sérénité et nature. Ne tardez pas à la découvrir — une belle opportunité à saisir ! DPE : A / GES : A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.22.04.55.38 ou charleyn@sinfonia.immo www.sinfonia.immo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 2 525 m²
séjour 55 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Est
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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