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Saint-Victor-des-Oules (30700)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.7 m²

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225 000 €
Réf 08488

Au cœur du charmant village de Saint-Victor-des-Oules, découvrez cette agréable maison de village rénovée d’environ 63 m², offrant un cadre de vie paisible, une jolie vue dégagée et de précieux espaces extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, dont une seconde chambre en enfilade.

À l’extérieur, la maison réserve de véritables atouts : une terrasse d’environ 9 m² pour profiter des beaux jours ainsi qu’un jardin clos.

Le bien bénéficie également d’un grand garage d’environ 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Autre véritable atout de cette maison : trois caves voûtées en pierre, qui apportent tout le charme et l’authenticité de l’ancien. De beaux espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout.

Son exposition sud, son environnement calme et sa vue dégagée viennent compléter les qualités de cette maison.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Les + :

  • Maison de village rénovée
  • Environ 63 m² habitables
  • 2 chambres dont une en enfilade
  • 3 caves voûtées en pierre
  • Terrasse d’environ 9 m²
  • Jardin clos
  • Grand garage d’environ 40 m²
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Exposition sud
  • Environnement calme
  • Vue dégagée

Charme de la pierre, espaces extérieurs, grand garage et caves voûtées : une maison de village pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre à Saint-Victor-des-Oules.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À découvrir avec Sinfonia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 484 €

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