A vendre. Appartement dernier étage de 89 M2 au calme, comme neuf, entièrement rénové en 2025 avec terrasse parking et garage. Très proche d'Uzès centre et de toutes commodités. Ecoles, boulangerie, pharmacie, médecins, halles d'Uzès, hospital, 20 mn gare TGV, 20 mn autoroute, Exclusivité Sinfonia Immo.
Composé de 5 belles pièces lumineuses, traversant est / ouest au premier et dernier étage, avec terrasse de 8 M2. Vue dégagée sur la campagne. Très calme et sans vis à vis.
Les atouts de ce bien.
DPE B. 3 chambres, une salle à manger et salon confortables, belle cuisine moderne indépendante entièrement équipée, salle d'eau et toilette indépendante, tout confort. Rénovation de qualité. Climatisation réversible, charges de copropriété 80 euros. Prix au M2 rénové en dessous de sa valeur réelle.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Lumineux, paisible, 5 pièces, dernier étage sur un niveau, DPE B avec garage et parking, facile d'accès, à 5 mn d'Uzès centre et de toutes commodités, vue imprenable sur la nature sans vis à vis et au calme, charges de copropriété limitées à 80 euros mensuelles, climatisation réversible, rentabilité locative immédiate annuelle ou saisonnière.
Le mot de l'agent.
Un bien sans contraintes, à saisir pour tous ceux qui recherchent le confort, la luminosité, une rénovation de qualité, un prix attractif, une rentabilité locative (DPE B), le calme lié au dernier étage sur un seul niveau et en pleine campagne sans vis à vis. Mais aussi pour son accessibilité avec un parking gratuit visiteurs et un garage fermé.
Ce qui fait la différence.
L'acquisition de ce bien vous permettra de réaliser tous types de projets. Soit pour le confort de votre vie personnelle, surtout lorsque l'on exerce une activité qui requière du calme et du repos, soit en profession libérale avec l'aménagement d'une chambre en bureau ou espace de soins, soit pour profiter d'une rentabilité locative exceptionnelle puisque de bien bénéficie d'une forte demande et peut-être loué sans problème en saisonnier ou à l'année.
Nous appeler sur rendez-vous au 06.88.10.83.23 ou par mail : laurent@sinfonia.immo
Une vidéo est disponible sur demande.
Info géo risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Installée au cœur d’Uzès, l’agence Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et les communes environnantes.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un vaste territoire. Nos secteurs principaux s’étendent de l’Uzège à la Vaunage, en passant par Saint-Geniès-de-Malgoirès et leurs villages voisins :
Uzès, Arpaillargues et Aureilhac, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren-et-Saint-Médiers, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Vers-Pont-Du-Gard, Collias, Remoulins, Sehnac, Serviers-et-Labaume, Blauzac, Sanilhac-et-Sagriès, La Bruguière, Saint-Victor-des-Oules, Flaux, La Capelle-et-Masmolène, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Goudargues, Calvisson, Clarensac, Nîmes, Nages-et-Solorgues, Caveirac, Saint-Dionisy, Boissières, Congénies, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Brignon, Moussac, Boucoiran-et-Nozières, Domessargues, Sauzet, Gajan, Sainte-Anastasie, Dions, Saint Chaptes, Garrigues Sainte Eulalie et les villages alentours.
Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, notre équipe met à votre service sa connaissance du terrain, son expérience et une approche humaine et sur mesure.
Avec Sinfonia Immobilier, chaque projet est accompagné avec écoute, bienveillance et exigence — dans un seul but : faire de votre rêve immobilier une réalité.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
