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Uzès (30700)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

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555 m²
250 000 €
Réf D07986

VENTE INTERACTIVE – EXCLUSIVITÉ SINONIA IMMOBILIER

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires inclus.
Une fois les visites effectuées, les acquéreurs déposent leurs offres, en ligne grace a un lien fournis sur le site 36h Immo, en toute transparence, par paliers successifs à la hausse.
Le vendeur reste libre dans le choix de l’acquéreur.

Journées de visite (sur rendez-vous)

  • Samedi 06 Décembre – 10h00 à 16h00
  • Samedi 13 Décembre – 10h00 à 16h00
  • Samedi 20 Décembre – 10h00 à 16h00

(Possibilité de changer et d’adapter les visites selon vos besoins)

**Ouverture de la salle des ventes :

Dans les prochaines semaines**

Présentation du bien

Idéalement située au cœur du village de Moussac, cette maison en pierre de 1930, entièrement rénovée en 2022, allie charme de l’ancien et confort moderne.

✔️ Une rénovation de très belle qualité

  • Carrelage imitation parquet chêne massif
  • Climatisation réversible
  • Poêle à bois
  • Double vitrage
  • Fibre optique
    Une ambiance lumineuse et chaleureuse, pensée dans les moindres détails.

✔️ Un extérieur rare et intime

Le jardin clos offre un véritable havre de paix, avec une piscine 7×3 m, deux remises pratiques et un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.

✔️ Les atouts

• Emplacement idéal : toutes commodités à pied
• Maison rénovée avec des prestations de qualitées
• Cachet de l’ancien préservé
• Coup de cœur assuré

Pour réserver votre visite

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI :

Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 et Christelle Martinez (Gérante)Tel +33 6 23 35 29 96

Mail : mickael@sinfonia.immoR.S.A.C 912 197 621 Nîmes et christelle@sinfonia.immo

www.sinfonia.immo

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier — écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • terrain 555 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • 1 parking(s)
  • arboré
  • quartier SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sÉjour/cuisine 30 m²
  • chambre 1 11 m²
  • salle d\'eau 3.5 m²

Etage 1

  • chambre 2 15 m²
  • chambre 3 12 m²
  • salle de bain 6 m²
  • bureau 3.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 535 €

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