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Uzès (30700)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

2
250 000 €
Réf 08435

Nichée au cœur d’un village paisible proche du pont du Gard, à seulement quelques minutes d’Uzès et idéalement située entre Nîmes et Avignon, cette maison de village en pierres bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique.


Entièrement rénovée avec un entretien irréprochable, cette propriété est un véritable petit bijou ne nécessitant aucun travaux. Elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.


Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par des matériaux nobles : pierres apparentes,poutres, tommettes au sol et poêle à bois. La cuisine, moderne s’intègre harmonieusement à l’ensemble.


Côté nuit, la maison propose deux belles chambres à la décoration raffinée, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.


Les prestations sont complétées par un cellier, un dressing et une superbe terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


Un bien rare, alliant caractère, confort et situation privilégiée.

Une visite s'impose:

- Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia

06 23 37 81 11 laetitia@sinfonia.immo

RSAC Nîmes 953910361


Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours.Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 111 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1720
  • cuisine américaine
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue VILLAGE

Financier

Informations financières
Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 741 €

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