A vendre. Propriété rare dans un village authentique, au calme du sud de la France. Vue imprenable sur le château. 4 km de la prestigieuse cité ducale d'Uzès. Cette demeure de 205 m² habitables pleine de charme bénéficie de deux grandes terrasses 20 et 15 m² et d'un grand garage de 50 m². 5 chambres. 4 Sde. 3 cuisines dont deux aménagée. 3 salon-salle à manger. 4. toilettes.
Sa composition.
Au Rez-de-chaussée : Un premier appartement indépendant de deux pièces qui possède sa propre entrée, compteurs d'eau et d'électricité, composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et toilette également indépendante. Idéal pour accueillir des invités ou l'aménager en gîte pour 4 personnes. Au 1er étage : Cuisine et salle à manger ouverte sur la terrasse offrant une magnifique vue sur le château, toilette. Une deuxième cuisine, un autre grand salon- salle à manger avec sa belle cheminée, deuxième chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage : une troisième chambre en suite parentale pleine de charme avec une vue imprenable sur le château, toilette séparée, dressing, puis une quatrième et une cinquième chambre avec leur terrasse privative, sans vis-à-vis et une quatrième salle d'eau. Au dernier étage : une pièce lumineuse avec velux, idéale pour les enfants, adolescents, atelier d'artiste ou accueillir des amis.
Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?
Parce qu'il réunit tous les critères liés à un bel investissement immobilier et une valorisation patrimoniale garantie. Il est idéale pour une activité en libéral, artisans, commerçants, artistes ou pour exploiter des gîtes, chambres d'hôtes en location saisonnière, grâce à ses espaces indépendants et son agencement flexible. Emplacement privilégié à proximité d'Uzès, tous commerces, écoles et transports. Gare TGV à 25 minutes.
Le mot de l'agent.
Cette maison avec ses deux grandes terrasses, ses trois parties indépendantes est une vraie pépite pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien déjà restauré (rénovation faite entre 2015 et 2016), la sécurité et l'absence de vis à vis en plein centre d'un village et de toutes ses commodités.
Possibilité de réaliser tous types de projets. Travaux d'aménagements des pièces non habitées, devis artisan 23 ke et 7 ke tout compris.
Ce bien vous est présenté par Laurent Berlion, agent E.I commercial au sein de l'agence Sinfonia TSI, R S A C 901675975 Nîmes AGENT E.I
Joignable au 06.88.10.83.23 ou par mail à : laurent@sinfonia.immo ou sur notre site http//www.sinfonia.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installée au cœur d’Uzès, l’agence Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et les communes environnantes.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un vaste territoire. Nos secteurs principaux s’étendent de l’Uzège à la Vaunage, en passant par Saint-Geniès-de-Malgoirès et leurs villages voisins :
Uzès, Arpaillargues et Aureilhac, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren-et-Saint-Médiers, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Vers-Pont-Du-Gard, Collias, Remoulins, Sehnac, Serviers-et-Labaume, Blauzac, Sanilhac-et-Sagriès, La Bruguière, Saint-Victor-des-Oules, Flaux, La Capelle-et-Masmolène, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Goudargues, Calvisson, Clarensac, Nîmes, Nages-et-Solorgues, Caveirac, Saint-Dionisy, Boissières, Congénies, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Brignon, Moussac, Boucoiran-et-Nozières, Domessargues, Sauzet, Gajan, Sainte-Anastasie, Dions, Saint Chaptes, Garrigues Sainte Eulalie et les villages alentours.
Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, notre équipe met à votre service sa connaissance du terrain, son expérience et une approche humaine et sur mesure.
Avec Sinfonia Immobilier, chaque projet est accompagné avec écoute, bienveillance et exigence — dans un seul but : faire de votre rêve immobilier une réalité.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
