Vente Maison de Village 210 m² habitables – 1 752 € le m². Proche d’Uzès centre.
Belle opportunité patrimoniale pour cette maison de village située à seulement quatre km d’Uzès centre. Située au carrefour des Cévennes de l’Ardèche méridionale et de la Drôme provençale, la cité de caractère d'Uzès est un havre de paix reconnue mondialement pour sa tranquillité, sa sécurité et sa diversité culturelle.
Nichée dans un village provençal paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. La maison fait face au château de Montaren-et-Saint-Médiers, offrant une vue imprenable, complétée par une terrasse solarium sous les toits, parfaite pour profiter de douces soirées sous les étoiles.
La propriété est divisée en trois lots distincts, établis chez le notaire. La partie principale, d'une surface habitables de 110 mètres carrés, comprend quatre chambres, dont une parentale, deux salles d’eau, deux toilettes, et un salon-cuisine. Elle bénéficie également d'un grand garage de 50 mètres carrés, d'une terrasse de 26 mètres carrés, d'une cave de 25 mètres carrés, et d'un puits. Cette partie est entièrement aménagée et ne nécessite pas de travaux. Attenant, une seconde partie indépendante de 58 mètres carrés dispose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, et d'un toilette. Enfin, un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 42 mètres carrés comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, et une buanderie. Ces deux lots nécessitent une enveloppe de travaux estimés par nos artisans partenaires entre 40 et 45 ke maximum, selon installation de groupes pack clim-chauffage réversible ou pas.
Le mot de l'agent :
Cette propriété représente une opportunité idéale, qu'il s'agisse d'un projet familial pour une grande famille, ou d'un investissement locatif rentable avec la location des trois parties distinctes. Les artisans ou commerçants pourraient également exploiter la partie du rez-de-chaussée de manière indépendante. Une opportunité patrimoniale rare à saisir
Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché actuel. Proposée au prix exceptionnel de 1 752 € par mètre carré alors que la valeur réelle du secteur se situe autour de 2 800 € par mètre carré, cette propriété représente un investissement patrimonial d'une solidité rare et une plus-value latente immédiate.
Avec ses prestations recherchées — un grand garage, deux terrasses dont un solarium unique, une vue imprenable sur le château et un environnement d'un calme absolu — ce bien combine à la perfection le charme de l'authentique et un potentiel de rendement remarquable. Que vous cherchiez un havre de paix familial ou un placement immobilier stratégique aux portes d'Uzès, cette maison répondra à toutes vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence Sinfonia Real Estate agency de Uzès, située 12, place Albert 1er en face de la mairie. Agent à contacter l’agent : Laurent Berlion immatriculé sous le numéro RSAC de Nîmes 901.675.975.000.14.
Soit par téléphone et Whatsapp : Agent Real Estate Laurent Berlion (+33) 688108323.
Soit par mail : laurent@sinfonia.immo ou l.berlion@gmail.com
