Retour

Télécharger la fiche

Uzès (30700)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 230 m²

Name: Maison 10pièce(s) 7chambre(s) 230 m² Uzès (30700)
Brand: Sinfonia
Price: 775000 EUR
Availability: InStock

1576 m²

775 000 €

Réf 30177633

Uzès Seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m². La maison principale offre aujourd’hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l’étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d’eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d’un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d’environ 68 m², avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft indépendant rentable Terrain de 1 576 m² Environnement calme et recherché Cette propriété rare s’adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l’un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 1 576 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1976
Chauffage individuel : poêle (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 étage(s)
vue Jardin
balcon
terrasse
arboré
interphone
quartier des oiseaux, SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sÉjour 0 m²
terrasse 0 m²
chambre 3 0 m²
chambre 2 0 m²
chambre 1 0 m²
buanderie 0 m²
chambre 2 + salle d\'eau 0 m²
piscine 0 m²
cuisine 0 m²
entrée 0 m²
wc 0 m²
chambre 2 0 m²
chambre 1 0 m²
mezzanine 0 m²
salon/sÉjour 0 m²
cellier 0 m²
salle d\'eau + toilettes 0 m²
salon/sÉjour 0 m²
appartement rdc 0 m²
chambre 1 + salle de bain 0 m²
salle d\'eau 0 m²

Etage 1

appartement etage 0 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 775 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 011 €

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Sinfonia Agence

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 230 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Propriete 9 pièce(s) 5 chambre(s) 243 m²