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Uzès (30700)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

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210 m²
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330 000 €
Réf 08328

A vendre. Uzès 20 mn. Sortie A9 gare TGV Nîmes pont du Gard. Belle maison vigneronne de caractères située dans la ville de Remoulins, réunissant le charme de l'ancien et le confort du moderne, entièrement rénovée en septembre 2025. Valorisation patrimoniale et location saisonnière attractive. Jardin clos avec piscine 5x2 profondeur de 1m60.

Sa composition. Au 1er étage. Buanderie. Toilette. Salon. Salle à manger et cuisine équipée contemporaine donnant sur la terrasse de 40M2 abritée. Au 2ème étage, 3 chambre, une sdetoilette.

Le mot de l'agent.

Tout le confort vous attend pour cette maison de caractères entièrement rénovée qui offre une rentabilté locative très attractive. Pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre et sécuriser leur patrimoine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 210 m²
  • séjour 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue ouverte sur la grande terrasse privative
  • terrasse
  • quartier SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 15.35 m²
  • chambre 11.37 m²
  • cuisine 35.48 m²
  • buanderie 4.20 m²
  • annexe 7.24 m²

Etage 2

  • salle de bain 5.20 m²
  • chambre 11.67 m²
  • chambre 11.91 m²
  • annexe

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Taxe foncière annuelle 1 650 €

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Sinfonia Agence