Uzès (30700)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.32 m²

1
1537 m²
420 000 €
Réf 08453

Dans un environnement privilégié à proximité d'Uzès, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78,32 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin méditerranéen de 1 537 m², piscinable et une extension est possible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau tourné vers la nature, idéal pour le télétravail ou comme espace de détente. Une salle de bains complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain paysagé, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de vie propices à la détente. La vaste terrasse couverte, sublimée par une végétation fleurie, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant les vues dégagées sur la campagne environnante ainsi que sur les monuments emblématiques de la région, dont les tours d'Uzès, le Duché.
Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose également d'un chalet en bois et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement complémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos envies.
Sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une atmosphère paisible. De nombreux espaces ombragés invitent à la sérénité tout au long de l'année.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché aux portes d'Uzès et à proximité immédiate de toutes les commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,32 m²
  • terrain 1 537 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.01 m²
  • chambre 18.7 m²
  • salon/sejour 37.52 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 696 €

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