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Uzès (30700)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 169 m²

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416 m²
448 000 €
Réf 08459

Uzès à pied ! Maison contemporaine avec piscine, 4 chambres et aucun travaux

Et si vous pouviez tout faire à pied à Uzès ?

À seulement quelques minutes du cœur historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison propose 4 belles chambres ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches.

À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec piscine, parfaitement intégré dans un jardin facile à vivre.

Des prestations modernes et économiques

  • ✔ Climatisation

  • ✔ Pompe à chaleur

  • ✔ Panneaux photovoltaïques

  • ✔ Adoucisseur d'eau

  • ✔ Double vitrage

  • ✔ Volets roulants électriques

  • ✔ Portail électrique

  • ✔ Visiophone

  • ✔ Excellente isolation thermique

Ce que vous allez aimer

  • Uzès accessible à pied

  • Maison récente et moderne

  • Aucun travaux à prévoir

  • 4 chambres

  • Piscine

  • Faibles consommations énergétiques

Le mot de l'agent

"Les maisons récentes offrant 4 chambres, une piscine et la possibilité de rejoindre le centre historique d'Uzès à pied sont particulièrement rares. Un bien confortable, moderne et idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre uzétienne."

- Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia

06 23 37 81 11 laetitia@sinfonia.immo

RSAC Nîmes 953910361


Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours.Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • terrain 416 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 19.16 m²
  • chambre 11.75 m²
  • chambre 12.34 m²
  • chambre 13.42 m²
  • WC
  • salle de bain
  • SALLE D 'EAU
  • dressing

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.97 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • buanderie
  • WC

Financier

Informations financières
Prix de vente 448 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 146 €

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Sinfonia Agence