En plein cœur du triangle d'or entre Uzès, Avignon et Nîmes, face aux Alpilles, dans un village authentique et fortifié, l'agence Sinfonia Immobilier vous propose d'acquérir une magnifique propriété de 201m2 habitables et ses 75 m2 de dépendances : garage, pool house-cuisine d'été aménagée entièrement rénovée en longère de plain pied.
Un authentique havre de paix vous attend avec sa fontaine, son murs de soutien monumental en pierres sèches renforcées par un mur en béton d'environ 150 mètres de long sur 4 mètres de hauteur vous garantissant une étanchéité durable pour des siècles. La plate forme crée autour de la piscine, sans aucun vis à vis sur toute la propriété est un vrai coup de coeur à visiter sans tarder.
Un forage de 80 mètres assure une eau précieuse pour un entretien du domaine remarquable.
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale car située à côtes des gares TGV et de l'autoroute A9, facilitant grandement les déplacements tout en préservant le calme de son environnement bucolique.
L'effet Whaou ! est immédiat. Nichée sur les hauteurs au sein d'un magnifique terrain aux senteurs provençales et méditerranéennes de 3 033 m2 dans un environnement calme et pribilégié, la propriété offre une vue dégagée sans aucun vis à vis dans un cadre de vie absolument unique où le charme de la Provence opère à chaque instant.
Vous pourrez bénéficier de belles soirées idyliques au bord de la piscine avec de nombreux espaces détentes et une cuisine d'été très proche de la maison plus jardin privatif.
Les atouts de cette belle demeure sont nombreux; Vous y trouverez de larges volumes extérieurs lumineux et ouverts sur la nature, un espace détente avec une piscine 10 x 4 mètres parfaitement intégrée accompagnée de son pool house, ainsi que de beaux oliviers et une végétation locale soignée offrant une intimité totale.
A l'intérieur la maison se compose de 7 pièces avec 4 chambres dont deux parentales, une sdb et une sde, deux toilettes et un vaste espace de 46 m2 séjour-salle à manger avec sa cheminée et en retrait une cuisine typiquement provençale ouverte sur un jardin zen et une autre cuisine d'été. Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre(actuellement un bureau.)
Cette propriété génère actuellement des revenus saisonniers réguliers toute l'année grâce à ses deux chambres d'hôtes et une cuisine et un salon d'été indépendants. DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacts :
Pour toute information, merci de joindre l'agence Sinfonia Immobilier, Real Estate agency 12, place Albert 1er Uzès.
Real Estate agent : Laurent Berlion.
Tel. (+33) 6 88 10 83 23 by Whatsapp.
By mail. laurent@sinfonia.immo / l.berlion@gmail.com
