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Lunel (34400)

Immeuble 160 m² 2 etage(s)

165 000 €

Réf 08426

À vendre – Immeuble de rapport / Maison à fort potentiel – Lunel

Situé en plein cœur du centre historique de Lunel, ce bien rare offre un fort potentiel d’exploitation, idéal pour investisseurs ou projet familial.

L’immeuble est élevé sur 3 niveaux et se compose actuellement de 2 appartements indépendants, chacun de 3 pièces avec 2 chambres, répartis comme suit :
- 1 appartement au 1er étage
- 1 appartement au 2ème étage

Surface habitable totale : 160 m²

En complément :
- Garage de 18 m² (stationnement véhicule)
- Grande buanderie de 21 m²
- Cour arrière de 28 m², aménageable

Les deux logements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 178 m²
construit en 1945
Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse
quartier SINFONIA

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix net vendeur 151 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %

Taxe foncière annuelle 1 685 €

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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