VENTE INTERACTIVE
Besoin d'espace pour votre grande famille ou un projet intergénérationnel ? Sur l'axe dynamique de Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette villa rénovée qui offre un volume rare sur le secteur. Oubliez les standards, ici on parle de 203 m² de surface utile pour vivre ensemble sans se gêner (dont 149 m² de surface habitable + 54 m² de surfaces mansardées aménagées et annexes), sur un terrain de 1075 m².
UNE MAISON, TROIS ESPACES DE VIE :
- L'Espace Familial (RDC & Étage 1) : Un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée indépendante, 4 vraies chambres et un bureau. Le tout en parfait état.
- L'Espace "Ados" (Combles Aménagés) : Le coup de cœur des jeunes ! Un étage complet sous les toits offrant deux vastes espaces nuit mansardés. Idéal pour leur indépendance (surface au sol importante).
- Le Potentiel "Indépendance" : Un garage attenant isolé de 56 m² avec une belle hauteur. Le projet est tout tracé : transformez-le facilement en appartement T2 de plain-pied pour un parent âgé, une profession libérale ou un revenu locatif immédiat.
LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'une piscine au sel avec son Pool House, sur un terrain clos facile d'entretien. Côté technique, la maison est classée DPE C grâce à une rénovation énergétique intelligente :
- Chauffage hybride : Climatisation réversible (PAC Air/Air) pour l'économie au quotidien + Chauffage central au sol (Gaz) pour le confort d'hiver.
- Menuiseries double vitrage PVC & Ballon thermodynamique.
- Les sous sol de 76 m², iéal pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas une salle de sport
- Une cuve de recuparation des eaux de pluie de 6 000 litres, pour pouvoir arriser votre jardin en periode de secheresse.
PRIX DE VENTE DE DEPART 299 000€ F.A.I
"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
