A vendre. Rare, proche d'Uzès 4 km. Grande propriété de 195 M2, comprenant un appartement au rez-de-chaussée indépendant, composé de 2 chambres, une cuisine, sde et toilette. A l'étage 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain rénovée, un toilette et un très grand espace de vie lumineux orienté sud-est, composé d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur une terrasse abritée de 15 m2. Prestations de qualté. DPE B, isolation des murs par l'extérieur réalisée en 2023, très faible consommation en énergie, volets en aluminium pour plus de confort et de sécurité. Grand garage double de 50 m2 avec deux portails automatiques et un atelier indépendant.
Le mot de l'agent.
Cette belle propriété bien entretenue possède un environnement de qualité avec un beau terrain plat arboré contructible et un précieux forage qui vous garantira de l'eau toute l'année. Située à seulement 3 minutes à pied des écoles et du centre du village de Montaren-saint-Médiers, cette propriété est proche de toutes les commodités et possède tous les atouts qui en font un bien unique et une opportunité rare à découvrir au plus vite. Idéal pour loger une famille nombreuse inter-générationnelle, les enfants et petits enfants et / ou une profession libérale de la santé et du bien être, avec son jardin et un bel espace de jeu devant l'appartement. Idéal également pour gérer un gîte de 4 à 6 personnes en location saisonnière avec son jardin juste devant plein sud. Mais aussi pour des artisans ou des commerçants qui souhaitent de l'espace et du confort de vie pour stocker et loger ses véhicules.
Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?
Terrain plat, arboré avec forage et bien entretenu. Vous posséderez un garage double, un atelier et un appartement indépendant au rez-de-chaussée que vous pourrez louer en saisonnier pour rentabiliser votre investissement. Vous pourrez également tout faire à pied ou à vélo : village, commerces, Intermarché, médecins, écoles proche de la maison. Si vous recherchez un bien polyvalent (famille + locatif + activité pro.), souhaitez un extérieur clos, plat, verdoyant, calme et sans travaux ni entretien et voulez réaliser un investissement sûr avec un très fort potentiel de valorisation, sans aucun risque, alors ce bien est fait pour vous.
Contacts. Laurent Berlion.Tél : 06.88.10.83.23 ou par mail : laurent@sinfonia.immo ou sur notre site : www.sinfonia.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Installée au cœur d’Uzès, 12 place Albert 1er, l’agence Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et les communes environnantes.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un vaste territoire. Nos secteurs principaux s’étendent de l’Uzège à la Vaunage, en passant par Saint-Geniès-de-Malgoirès et leurs villages voisins :
Uzès, Arpaillargues et Aureilhac, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren-et-Saint-Médiers, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Vers-Pont-Du-Gard, Collias, Remoulins, Sehnac, Serviers-et-Labaume, Blauzac, Sanilhac-et-Sagriès, La Bruguière, Saint-Victor-des-Oules, Flaux, La Capelle-et-Masmolène, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Goudargues, Calvisson, Clarensac, Nîmes, Nages-et-Solorgues, Caveirac, Saint-Dionisy, Boissières, Congénies, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Brignon, Moussac, Boucoiran-et-Nozières, Domessargues, Sauzet, Gajan, Sainte-Anastasie, Dions, Saint Chaptes, Garrigues Sainte Eulalie et les villages alentours.
Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, notre équipe met à votre service sa connaissance du terrain, son expérience et une approche humaine et sur mesure.
Avec Sinfonia Immobilier, chaque projet est accompagné avec écoute, bienveillance et exigence — dans un seul but : faire de votre rêve immobilier une réalité.
