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Nîmes (30000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Name: Sinfonia
Address: 12 Place Albert 1er, Uzès, 30700
Telephone: Uzès
Price range: €€€

820 m²

480 000 €

Réf 30177598

Villa familiale rénovée , Construction / Extension possible / Local pro À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, découvrez cette villa entièrement rénovée, parfaite pour une vie de famille alliant confort moderne, grands volumes et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 850 m², dont une partie encore constructible (200m² d'emprise au sol), cette maison lumineuse propose une organisation intérieure idéale pour un couple avec enfants : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle de bains, idéale pour les enfants Un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou les activités des plus jeunes Une climatisation récente pour un confort optimal toute l'année Une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m² orientée plein sud Les plus qui font la différence : Isolation par l'extérieur : performance énergétique optimale Garage de 60 m²,espace de rangement ou atelier 100 m² de caves, parfait pour stocker, aménager une salle de jeux, une salle de sport ou même un espace de loisirs Terrain plat et clôturé, sécurisé et évolutif selon vos projets (piscine, extension?) Située dans un quartier calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des axes facilitant les déplacements professionnels et scolaires. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur garanti. le mot de l'agent immobilier j'adore la piece de vie, la lumiere y est travessante, c'est trés agrable, l'espace est baigné de lumiere, on s'y sent trés bien Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 820 m²
séjour 33,14 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
cave
arboré
piscinable
quartier SINFONIA

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

local technique 20 m²

Rez-de-chaussée

garage 48 m²
cave 60 m²
entrée 4.8 m²
buanderie 3.9 m²
chambre 1 12.3 m²
dressing 5 m²
salle d\'eau 10.73 m²
salon/sÉjour/cuisine 55 m²
wc 0.96 m²
dÉgagement 2.86 m²
chambre 2 11.45 m²
chambre 3 11.69 m²
chambre 4 11.68 m²
salle de bain 7.7 m²
wc 1.56 m²

Etage 1

bureau 13.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 100 €

Sinfonia

0466759380

bienvenue@sinfonia.immo

12 Place Albert 1er 30700 Uzès

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