À La Lèque, sur la commune de Lussan,
Et si votre coup de cœur immobilier se cachait au cœur d'un ancien hameau de caractère
À La Lèque, sur la commune de Lussan, laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie en pierre d'environ 140 m², où authenticité, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison de famille, votre refuge pour les vacances ou un projet de vie à la campagne.
Une propriété, deux espaces de vie et de belles possibilités !
La maison principale d'environ 97 m² dévoile tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, deux chambres à l'étage et salles d'eau à chaque niveau.
À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 30 m², agrémentée d'une pergola en fer forgé, invite à profiter des repas en famille et des longues soirées d'été.
Le véritable atout : Une dépendance attenante de 43 m²
Avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa salle d'eau et sa mezzanine avec couchage, elle offre de multiples possibilités : accueillir vos proches en toute indépendance, créer votre espace de travail ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le tout bénéficie d'environ 770 m² de terrain privatif.
Et pour les beaux jours : Piscine et tennis au programme !
La propriété bénéficie également de droits au sein d'une SCI donnant accès à une piscine et deux terrains de tennis collectifs. De quoi profiter pleinement des plaisirs de la campagne sans avoir à entretenir ces équipements individuellement !
Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette ancienne bergerie, tout en préservant son âme et son authenticité. Audit énergétique disponible.
Vous aimez les maisons qui ont une histoire, les pierres anciennes et les lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Alors ne vous arrêtez pas aux photos : venez découvrir les volumes, l'atmosphère et les possibilités de cette propriété. Elle pourrait bien vous surprendre !
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans le Gard.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SINFONIA Immobilier – Uzès
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