• 04.66.75.93.80 04.66.75.93.80
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  • Aujourd'hui : 95:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Maison 5 pièces à vendre Lédenon - 30210 / Réf: 3017792

328 000 €

  • 328 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 106,0 m² de surface
  • 195 m² de terrain
  • 3 094 € prix / m²

Au coeur du village de Lédenon, belle demeure d'époque 1700, tout en pierre une pepite "un jardin intérieur" et son garage. Entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère. Elle propose plusieurs espaces de vie, composée de : RDC : salon cuisine séjour séparé de la cuisine par une verrière toilette et point d'eau garage 1 ÉTAGE : 3 grandes Chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau 1 grand dressing central, une salle d'eau et toilette en travertin 2eme ÉTAGE : Combles aménageables 49 m² Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village. Le village de Lédenon surplombé de son château féodal est situé dans le triangle Nîmes - Uzès- Avignon, gare TGV à 25 min et à 40 km de la mer (le Grau-du-roi). C'est un village paisible ou il fait bon de vivre ! Si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous ! Sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail nathalie@sinfonia.immo www.sinfonia.immo

  • Référence :3017792
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :106,0 m2
  • Terrain de :195 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Salle de bains :1
  • Nombre d'étages :2
  • Garage :oui

Finances

  • Taxe foncière :614 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 € par an.
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Sinfonia

06.10.03.19.93 04.66.75.93.80
Réf. : 3017792
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