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Maison 7 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 30177236

550 000 €

  • 550 000 €
  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 180,7 m² de surface
  • 1 300 m² de terrain
  • 3 044 € prix / m²
Exclusivité

À seulement 5 minutes d'Uzès, dans le charmant village d'Arpaillargues, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain clos et arboré de chênes de 1304 mètres carrés, cette maison se compose de deux logements et présente une dépendance ainsi qu'un abri de plus de 120 mètres carrés, idéal pour répondre à divers besoins de stockage, d'atelier ou même d'espace habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation de 72 mètres carrés offrant un séjour-cuisine aménagée de 40 mètres carrés, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 600 €, cet espace constitue une opportunité intéressante. Au premier étage, un logement de 110 mètres carrés vous accueille avec une pièce principale de 47 mètres carrés comprenant une cuisine aménagée et un coin salon avec cheminée. Il dispose également de 3 chambres dont deux de 15 mètres carrés, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse de 42 mètres carrés offrant une vue sur le salon-séjour. En complément, la propriété offre un garage ou cellier de 15 mètres carrés ainsi qu'un atelier de 20 mètres carrés, en plus des 120 mètres carrés de couvert. Parmi ses nombreuses prestations, cette propriété bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone, de volets roulants, d'un insert et d'une cuisine de qualité. Idéale pour une grande famille, un artisan ou une profession libérale, cette propriété est située dans un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, école primaire, service de ramassage scolaire, pharmacie, médecin et un large éventail d'associations culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :30177236
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :180,7 m2
  • Terrain de :1 300 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Salles d'eau :2
  • Garage :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 622 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
En cours de réalisation
En cours de réalisation

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Sinfonia

06.23.35.29.96 04.66.75.93.80
Réf. : 30177236
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