À quelques pas du centre historique de Uzès, dans une rue vivante et recherchée, découvrez un bien rare alliant investissement, activité professionnelle et qualité de vie.
Une opportunité unique où se rencontrent projet professionnel et art de vivre.
Murs commerciaux au rez-de-chaussée, un espace à fort potentiel
Ce bien comprend les murs commerciaux, libres de toute occupation, offrant une totale liberté d’exploitation ou d’investissement.
Derrière une vitrine généreuse de 4 mètres, ce local développe environ 108 m² et séduit immédiatement par son cachet :
- pierres apparentes
- poutres anciennes
- volumes ouverts et modulables
Un cadre authentique et inspirant, idéal pour accueillir :
- boutique de charme
- galerie d’art
- showroom
- activité professionnelle ou libérale
Le local dispose également :
- d’une réserve de 45 m²
- d’un poêle à granulés pour un confort thermique optimal
- d’une configuration entièrement modulable
Un emplacement stratégique et des murs commerciaux offrant une excellente opportunité patrimoniale.
À l’étage un appartement rénové avec élégance
Accessible indépendamment, un appartement de 78 m² entièrement rénové vous accueille dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, met en valeur :
- pierre naturelle
- bois apparent
- belle hauteur sous plafond
L’ensemble se compose de :
- une pièce de vie ouverte et lumineuse
- une chambre confortable
- une mezzanine (seconde chambre ou bureau)
- une salle d’eau moderne
- un poêle à granulés
Un Velux généreux et l’absence de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un bien clé en main
Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations de qualité :
- toiture neuve
- aucun travaux à prévoir
- absence de copropriété
- double accès indépendant (commerce + habitation)
Un équilibre rare entre investissement et art de vivre
Ce bien incarne une véritable signature :
exploiter, investir, habiter… dans un cadre de caractère, au cœur d’un secteur dynamique d’Uzès.
Une opportunité confidentielle
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
www.sinfonia.immo
Contact & visites
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