- 10 Grand rue Francois Mitterrand , 30700 Arpaillargues
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- 04.66.75.93.80 04.66.75.93.80
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- Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00
Maison 14 pièces à vendre Uzès - 30700 / Réf: 30177599
815 000 €
- 815 000 €
- 9 chambres
- 8 sde
- 273,9 m² de surface
- 2 249 m² de terrain
- 2 975,54 € prix / m²
Située à moins de 20 minutes d'Alès et à 30 minutes d'Uzès, Anduze et Nîmes, cette superbe propriété de près de 300 m² habitables vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et vidéoprojecteur, ouvrant sur deux terrasses qui surplombent un magnifique jardin paysager avec vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison principale offre 3 chambres et une salle d'eau. Les dépendances accueillent 6 chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dont une suite composée de deux chambres. Une magnifique salle voûtée en pierres apparentes de 42 m², au rez-de-chaussée, est idéale pour les petits-déjeuners ou les réceptions. Le jardin paysager de 2 249 m², parfaitement aménagé, propose des espaces de détente à l'ombre, une piscine 12 x 6 m alimentée par un puits avec remplissage automatique, un jacuzzi 5 places et un système d'arrosage automatique connecté. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Côté confort : huisseries en double vitrage, chauffage central à pellets avec stockage de 3,5 tonnes et gestion connectée via smartphone. Actuellement exploitée en activité hôtelière, cette propriété peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel : gîtes, hôtel de charme, lieu d'événements... École primaire dans le village, collège à Alès avec ramassage scolaire à proximité, nombreuses associations locales. Pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou pour recevoir davantage de photos et une vidéo complète, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Martinez et Simon Garcia, de l'agence SINFONIA Immobilier Joignable au 06.23.35.29.96 ou 06 52 32 72 64 par mail bienvenue@sinfonia.immo www.sinfonia.immo
- Référence :30177599
- Type de logement :Maison
- Surface de :273,9 m2
- Terrain de :2 249 m2
- Pièces :14
- Chambres :9
- Salles d'eau :8
Finances
- Taxe foncière :2 432 € par an
Équipements
- Piscine :oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
À propos du prix
Prix : 815 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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- Annonce ref: 30177599