• 04.66.75.93.80 04.66.75.93.80
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  • Aujourd'hui : fermé

Maison 7 pièces à vendre Gallargues le Montueux - 30660 / Réf: 30177318

869 000 €

  • 869 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 204,0 m² de surface
  • 748 m² de terrain
  • 4 260 € prix / m²
Exclusivité / vidéo

Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé d'un cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits d'exception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis. Agrémenté d'un gite supplémentaire de 57 m2 environ avec tout autant de charme. Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et l'authenticité préservée des lieux… La maison se compose d'une habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et d'un gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office d'atelier… L'habitation Principale : Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque BULTHAUP, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À l'étage: 3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. 1 Salle de bain et 1 wc indépendant. Le Gite Indépendant se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle d'eau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par l'intérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. Vidéo du bien disponible sur demande. CONTACT NICOLAS 0781498834

  • Référence :30177318
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :204,0 m2
  • Terrain de :748 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2
  • Nombre d'étages :1
  • Parking :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 988 € par an

Équipements

  • Piscine :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 130 € par an.
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Sinfonia

07.81.49.88.34 04.66.75.93.80
Réf. : 30177318
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