Maison 8 pièces à vendre St Paul les Fonts - 30330 / Réf: 30177569

760 000 €

Dans un écrin de verdure, au calme sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon cette maison de Maître nichée dans un village prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 380 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4000 m² constructible. Siruée dans le village vivant de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure de 1968 avec ses 10 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, revenu locatif, construction, agrandissement, revente d'une partie du terrain constructible, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 40m², un dressing avec une douche, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m², 24m², 18m², 12m² et 11 m² mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m² avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une piscine de 11x4 avec une terrasse ainsi qu'un spa romain, un pigeonnier, un batiment semi aménagé et sécurisé de 108m², un garage de 116 m² avec une mezzanine de 70 m², une cuisine d'été 15m², avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine. La propriéte possède 2 accès indépendants. Aucun travaux à prévoir. Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles L'electricité complète Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr